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二順位房貸怎麼貸款比較會過件張金鳳 騙房案疑現第12套房 中原地產卷入
昨天，張金鳳"騙房案"再增一套房產。
望京季景沁園業主楊先生稱，去年12月，張金鳳在首付1/3後，將他的房產過戶並抵押貸款299萬元，所餘315萬房款至今仍在拖欠。
與此前11套由我愛我傢進行中介的交易不同，楊先生此次交易的中介為中原地產。
中原地產北京總部企劃部總監尹迪稱，該小區有疑似涉及張金鳳的一筆交易，但是否涉及未付尾款及數額仍在核查中。
昨天，朝陽警方證實，張金鳳案曝光後，警方已接到一名售房者報案，是否立案尚無結果。
業主
315萬尾款未付
昨日，業主楊先生聯系本報稱，去年年底，自己將該小區的一處房產掛牌準備出售後，一名張姓女士和中原地產季景沁園經紀人雷某聯系他稱想要買房。
"根據媒體曝光的有關信息，想買我房的這名張女士，就是張金鳳。"楊先生稱，與通過我愛我傢中介購房的手法如出一轍，張金鳳自稱無購房資格，以購房代理人的身份同自己進行商談，房產則過戶給被張金鳳稱為"表弟"的順義區李遂鎮人李某。同樣，張金鳳提出先付1/3首付款，過戶後再將尾款全部結清。
"因為覺得中原地產是個大公司，經紀人也一再表示公司多次進行過同類房產交易，不會出問題。"楊先生稱，拿到首付款135萬後，即將房產過戶，"連擔保協議都沒有簽過"。但是，房屋過戶後，張金鳳一直以貸款未批為由，拖欠著315萬元尾款，"我也沒有搬出房子"。
根據張金鳳提供的貸款函，楊先生到中國銀行宣武支行查詢發現，貸款早已在今年2月初被張金鳳以房屋裝修為由取走，金額為299萬元。
"目前，還不知道張金鳳是否用這套房產進行過其他抵押貸款。"楊先生表示擔憂。
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否認有6套房產交易
對於楊先生遭遇的情況，昨日，中原地產北京總部企劃部總監尹迪稱，經公司瞭解，望京季景沁園小區確有疑似涉及張金鳳的一筆交易，是否涉及尾款未付和具體數額目前仍在核查中。
有中介行業人士稱，除我愛我傢查出的11套房產交易外，中原地產也有6套房產交易涉及張金鳳。
對此消息，尹迪予以否認，稱"目前隻瞭解到有一筆疑似的"。媒體報道張金鳳事件以來，公司對可能涉及張金鳳成交房屋進行瞭調查瞭解。"但張金鳳購房用的不是本名，而是很多他人的身份證，所以公司一直排查，具體情況還在核實確認中，如確有涉及張金鳳購房後尾款未結的交易，公司會嚴格依照合同約定和法律規定積極配合客戶處理，協助追討欠款"。
警方
尚未決定立案
昨天，朝陽警方傳來消息證實，張金鳳案曝光後，警方經偵部門已接到一名售房者報案。警方已受理此事，是否立案仍在進一步工作中。
向朝陽警方報案的售房者表示，報案具體情況不便透露，警方會采取什麼行動也尚屬未知，涉及到她的所有相關事務，已經移交給我愛我傢。
■ 張金鳳購房案
從去年底，多位業主通過我愛我傢售房，在隻收到1/3房款後，即將名下房產過戶。過戶後，業主發現已聯系不到買方及代理人張金鳳，售出房產也已抵押給銀行進行個人貸款。3月28日，我愛我傢表示，將先行支付事件中拖欠的9位業主11套房產的2286萬餘元尾款，事後再由公司向涉嫌故意拖欠房款的張金鳳追償。
密雲法院證實，張金鳳曾因"購房"後拖欠千萬元尾款，被多名業主告上法庭。法院調解生效後，張金鳳未履行支付義務，該案正在執行階段。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-04/08532061032.shtml
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