江城二手房一年來首跌 限購調整或使樓市回暖
暑期樓市處於傳統淡季中,武漢二手房市場總體穩中有降。市場機構統計數據顯示,7月武漢二手房市場的掛牌均價時隔一年之後首次出現下跌,掛牌量則小幅上漲。不過受到後半月限購放寬消息的影響,樓市開始瞭一輪回暖。
青年創業貸款計畫書表格信貸年息樓市多月來積累壓力得到釋放
武漢房產評估網數據監控中心數據顯示,7月武漢二手房住宅掛牌均價為9553元/平米,環比下跌0.5%,連續上漲12個月後首次出現環比下跌,二手房的掛牌總量環比上月上漲瞭1.87%。
事實上,"量漲價跌"是大多數城市二手房市場現狀。據搜房網統計,26個大中城市二手房掛牌價格自今年1月開始,環比為下降的城市數目逐月增加,但降幅均較小,整體來看,價格保持平穩中小幅下降的態勢。7月,26個城市中二手房掛牌價格環比4升22降,天津跌幅最大,為2.52%,包括武漢在內14個城市跌幅均在1%以內。搜房武漢二手房研究中心人士表示,武漢二手房掛牌均價下跌,是多月來樓市成交減緩,積累的壓力逐步得到釋放,但總體價格比較穩定,同比去年仍是上漲。
大戶型受關註度將大幅提升
"7月份是買房的淡季,業主賣房還會適當讓價。"徐東一傢地產中介負責人高先生表示,受樓市持續降溫影響,進入淡季後二手房市場表現低迷,上個月門店僅賣出瞭兩套房,7月上旬時一周隻有兩三個客戶看房。
不過,隨著"限購"政策變動,二手房的成交有所回暖。高先生介紹,7月下旬限購政策調整的消息傳出後,看房的人翻瞭一倍,基本上每天都有客戶來電或上門咨詢看房。賣房的業主也十分敏感,雖然暫時沒有出現漲價,但目前的議價空間比此前減少許多,多數業主現在賣房都不會輕易讓價。
武漢一連鎖中介負責人黃先生分析稱,因限購政策調整而獲得購房資格的購房者將湧入樓市,大戶型受關註度將大幅提升,下半年或將帶來今年樓市小高峰,本月樓市淡季或將提前結束。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07314363490.shtml
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