房價一直漲為何還要買房？房產是最好的投資品
【直擊城鎮化】
羊城晚報記者 張愛麗
淘寶樓市
今年以來，廣州二手樓均價屢創新高，目前已逼近2萬元每平方米。那麼，在此情況下，還要不要頂著沉重的供房壓力去買房？在羊城晚報記者連日來的隨機調查采訪中，有27.1%的受訪者堅決表示不買房，而有72.9%的受訪者則稱買房是必須的。
租房派：餘錢用來買理財產品
"立業必要先成傢"是中國人的傳統觀念，不過也有打破這種觀念的，堅持在廣州租房的何先生就是其中之一。"很多人把租房作為一種過渡，但我覺得租房是一種理想的生活方式。"何先生在朋友眼中是個怪人，原因就是他是個堅定的租房主義者。由於傢不在廣州，大學畢業後何先生就開始瞭租房生活，先與同學合租，各自負擔每月700元租金；一年後搬出來獨自租下瞭一套一居室。目前何先生在一傢汽車4S店做銷售，每月收入7000多元。工作10年的他，手中的積蓄已超過40餘萬元。隨著其結婚生子，身邊的親戚朋友都勸他拿這些錢做首付買房，但何先生認為，無論是從理財角度還是從心理層面來考慮，租房都比買房強。
理財分析：何先生算瞭一筆賬，"我租的這個房的實用面積為55平方米，房東當時買的總房價是52萬元。可能是因為我讓房東比較省心，幾年下來租金仍保持在每個月1800元，一年就是21600元的租金，這樣房東出租這套房子的回報率隻有3.8%。我還沒有算他裝修及買傢具的錢，算上的話回報率估計隻有3%左右。"在何先生看來，3%的回報率實在太低。"現在隨便買個理財產品都能有4%甚至更多的回報。不僅如此，在有事急需用錢時理財產品也便於套現。如果手裡持有的是房產，急需用錢時，首先要找買傢，然後就是買傢申請貸款等一系列手續，以目前的情況看，怎麼也要數月才能完成交易。"
心理層面：何先生不願買房的另一個主要原因就是"不想降低生活質量"。"我周圍有很多房奴，每天節衣縮食就為瞭供房子。此外，何先生覺得租房住更方便。"孩子在哪讀書，我就在哪租房，這樣孩子大人都不用很辛苦。"
買房派：房產是最好的投資品
盡管明知購房會給自己帶來巨大的經濟壓力，但仍有不少消費者加入其中。"沒有房子的人，就像是浮萍，隨波逐流，四處飄蕩。"廣州市民孫先生在接受羊城晚報記者采訪時稱。他剛到廣州工作時，因為沒錢，隻能租房住，產生瞭不少苦惱。"第一次租房子，簽約一年，但隻住瞭不到三個月，房東就把房子給賣掉瞭。"孫先生說，盡管當時的房東免瞭他一個月的租金，但他繼續找房租的麻煩卻無法免去。奔走瞭半個月後，又租到瞭一套房子。"由於不知道哪天又會被房東趕走，所以就算當時房內很是簡陋，也不敢增設傢居擺設。"孫先生說起當時租房時的那種心酸直搖頭。
理財分析：孫先生認為，從目前的情況看，房產最具有升值潛力。孫先生告訴記者，在今年3月新國五條的影響下，以1.3萬元的單價在番禺一小區買瞭一套125平米的房子，才短短五個多月，該小區房子的單價就漲到瞭近2萬元。"平均一個月賺17萬元左右，這比任何投資都賺得多。"孫先生稱。
"房子還有一些價值是大傢目前無法看到的，有一套房子，就等於給自己的晚年生活買瞭一份保險。"馮先生說："現在國傢提出'以房養老'，如果沒有房子，拿什麼養老？要想老有所依，除瞭要有自己的孩子外，還必須有套房子。從這一層面來看，房子還是比較好的投資產品。"新北市深坑區房屋貸款房屋信貸民間信貸
心理層面：在買房的人群中，更多的人認為，房子是傢的象征，人需要房子遮風擋雨，放置身體和情感。"有瞭房子，就如長途旅行的人抵達瞭站點，它不僅僅是一個遮風避雨的棲身之所，更是一種精神上的安慰與庇護；它會容你釋放淚水和寂寞，也會讓你結束一段漂泊。"市民羅先生稱。網友咱們老百姓aaa稱，"就算樓市崩盤瞭，有房子也比有一麻袋現金強，所以房子對於剛需的老百姓來說早買為宜。"芝加哥商學院教授奚愷元通過調研也發現，與人們幸福度最為相關的因素便是是否擁有自己的房產。人對房產的占有幾乎源於一種天性，否則就不會有"人以宅為傢。居若安，則傢代昌吉"的說法。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07213597024.shtml
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