津城交通再成購房要因 綠色出行地鐵房三月迎熱潮
交通再成購房要因
為使交通順暢，遠離霧霾而被人們擁戴的綠色出行方式，正悄然影響我們的生活。對於在市中心上班，但傢在郊區附近的上班族來說，便捷的軌道交通則最適宜出行。這時，房源緊鄰地鐵等便捷的交通資源就顯得尤為重要。特別是近些年天津地鐵網的不斷完善，促進瞭地鐵在市民出行中發揮越來越重要的作用。
現在越來越多的人依賴公共交通，而地鐵是公共交通中效率最高的交通工具，地鐵沿線的住房需求則在市場中更具競爭力。加之霧霾圍城、市區擁堵、停車難等問題促使天津購房者更傾向於選擇購買地鐵房，以實現最大程度的縮短時間成本。
天津市交通管制政策公佈後，購房者對購房關註因素發生瞭明顯的變化，價格因素依然為首要考慮因素，對價格的敏感程度相對較高；交通因素和景觀資源因素關註程度明顯增加。基於郊區相對安靜，交通擁堵情況明顯好於市區，一直受到大部分購房者的青睞，而且價格相對較低，可以將節省的房款購置車輛，但相關政策出臺後，許多購房者推遲購車計劃，轉而關註更具吸引力的地鐵沿線樓盤，對交通因素的關註程度明顯增加。
近"軌"房源
市場反饋後市可期
在接受記者采訪時，大多數的上班族表示，為瞭準時上班，"地鐵"將會成為他們的不二之選，恨不得一隻腳踏出傢門另一隻腳就在地鐵裡瞭。因此，選擇地鐵房似乎成為瞭保障出行最有效的辦法。
記者瞭解到，近期，天津地鐵沿線樓盤和二手房源的關註度有所上升，一些原本打算購買郊區"大房子"的人也開始將目標擴大到地鐵沿線房源。據相關統計，地鐵1、2、3、9號線沿線房源帶看量比平日有所上升，咨詢量也相應增加。
近日，記者走訪瞭多傢地鐵沿線的售樓處後瞭解到，時下，市場向地鐵房的傾斜並不明顯，但地鐵房一直是比較熱的關註對象，因此日後仍將是大傢競逐的焦點。同時，隨著許多購房市民的來訪，對交通因素的關註程度比以往有瞭明顯增加。從購房者的買房需求來看，地鐵已經成為他們的重要考量因素。二手房市場方面，綠色出行或將對二手房買賣和租賃產生一定的影響。記者從某二手房中介機構處瞭解到，交通便捷區域的二手房或將呈現價格的相對上浮。
台北市消費者信貸 謹慎選房
購房仍需多維考量
地鐵房"漲"聲四起，使一些市民紛紛開始摩拳擦轉貸房貸利率最低的銀行信貸年息掌，但也有一些市民對此始終抱有不確定的心理，猶豫不決。為此，記者詢問瞭相關專傢。
針對不少地鐵房過度渲染的升值潛力，一些專傢表示，購房仍需全方位考量自身的需求。多比較、多咨詢。雖然便捷的交通因素對於住房很重要，但教育、醫療和商業配套因素也是不可忽視的。但是如果僅強調交通這一點是不理性的，房子的綜合品質才能決定未來價值的上漲，否則很難說這樣的樓盤價值上漲的空間有多大。
記者 李文叢 實習生 程玉琢
因重度霧霾的頻繁來襲，2月24日本市提早啟動瞭重污染天氣尾號限行措施。綠色出行已經刻不容緩地出現在我們的生活中，並且正在影響我們的生活。
隨之而來的是，臨近軌道交通的房源或將再一次迎來自己的春天。而在一定程度上，綠色出行也在潛移默化的影響著房地產市場。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/09202636423.shtml
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