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克而瑞新房供應預測:近八成城市新房供應超去年
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全國多個城市在2014年的一手房供應量激增。來自克而瑞的數據顯示，2014年全國重點城市總體供應量將迎來新一輪的加速擴張，預計供應總量同比增速將由2013年的6.8%上升至16.9%。
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從2014年預測的新增供應情況來看，重點城市總體供應量將迎來新一輪的加速擴張。從克而瑞對全國多個城市的統計數據顯示，近八成城市2014年的一手房供應量大於2013年，重點城市預計供應總量同比增速將由2013年的6 .8%上升至16 .9%。二線城市供應量也呈現快速增長的現象，寧波、南京、成都三市同比增幅超過20%，增幅最高的寧波更是達到瞭48%。
就典型的重點城市而言，上海市供應總量保持穩定，深圳和北京分別同比上升2成、4成，克而瑞分析人士認為，供應的穩步上升，主要是來自於2012年下半年起逐步釋放的土地市場成交，以及2013年年底因房價調控壓力推遲預售的高價盤釋放。
中小戶型產品仍是供應主力
從2014年各面積段新增供應情況來看，90平方米以下首置類產品和90-140平方米首改類產品將是各重點城市新增供應的主力。
從占比上看，所有樣本城市這兩類產品供應均高於整體65%。其中，重慶2014年的新增供應中70%為90平方米以下產品，沈陽、深圳和天津三地90平方米以下產品占比也超過50%；一線城市深圳今年的新增供應中40%為90平方米以下，為當地各面積段中比例最高。另外，寧波和蘇州兩地90-140平方米首改類產品占比超過一半。
克而瑞相關負責人表二順位房貸利率利率多少免費諮詢試算示："2011年調控全面升級以來，中小戶型在市場流通中的優勢地位愈發顯著，在此趨勢下，以品牌房企為代表，越來越多開發商開始加重在首置首改類項目上的投入。"
再改產品在大多數城市所占市場份額較小，預計2014年各城市新增供應面積平均占比僅12%。其中廈門、深圳和南京明顯高於平均水平，廈門140-180平方米產品供應占比最高，達到25%，而成都、重慶、沈陽、寧波和天津該類項目供應占比均不足10%。
高端產品占比較低
多個城市在2014年的一手房產品供應中，180平方米以上的高端產品占比最低，各城市新增供應面積平均占比僅為總量的11%。其中供應面積占比低於10%的城市達到4座，最低的重慶、沈陽僅有5%。僅為數不多的城市，占比較高，如廈門和蘇州高端產品占比均達16%。
而一線城市中的豪宅產品供應也呈現減少的現象，北京、上海、廣州等城市高端產品庫存量較去年有下滑的趨勢。
克而瑞預計，2014年豪宅市場將繼續延續供不應求的狀態，高端產品去化風險持續低位，未來高端產品成交也將持續向好。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08342568490.shtml
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