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2月中海銷售90.76億港元 拿地支出129.86億

  觀點地產網訊：中國海外發展有限公司3月10日晚間公告稱，於2014年2月，公司連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司的合約物業銷售金額約為港幣90.76億元，而相應的樓面面積約為57.14萬平方米。

  由2014年1月至2月，中海系列公司的累計合約物業銷售約為港幣243.20億元，相應的累計樓面面積約為136.54萬平方米。

  此外，於2014年2月28日，中海系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣77.91億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

  2014年2月，中海在山東省青島市、河南省鄭州市、廣東省廣州市及黑龍江省哈爾濱市收購瞭四幅新地塊，總應占建築面積約304.21萬平方米，有關新收購土地應付的土地出讓金約為129.86億元。

  此外，2014年2月，中海宏洋在江蘇省揚州市及廣西壯族自治區南寧市收購瞭二幅新地塊，總應占建築面積約179.78萬平方米。中海宏洋集團就有關新收購土地應付的土地出讓金約為26.5億元。

  而近日，中海集團副董事長、前中海地產主席孔慶平曾公開表示，即使內地樓市出現萎縮，對集團而言市場需求仍大。

  至於市場對內房股的憂慮，孔慶平笑言，目前內房股的市盈率都很低，中海還算比較好，按2012年利潤計算為9倍，若按2013年利潤計算還要更便宜，已經可以出手。

  對於兵傢必爭的一線城市，孔慶平強調，不會在風口浪尖上搶地，並打"人退我進"戰術。孔慶平說︰"其他發展商總有資金用盡的時候，等他們拿不出錢瞭，我們就進入瞭。"

  此外，孔慶平表示，中海抱持隨行就市的策略，對政策和供求關系保持高度敏感，對已經進入的城市都會加大發展力度。一線城市雖然很好，但大傢都在瞄準，地王頻現，因此進入的成本也非常高昂。這種情況下應該理性一些，沒有必要搶地，更應該等待機會。



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  孔慶平還介紹，中海去年竣工面積超過1000萬平方米，項目遍佈50個城市，要繼續尋求增長動力，面臨很大挑戰。但另一方面，去年全國商品房銷 售預計超過10億平方米，意味中海外僅占1%，即使市場出現一些萎縮，例如銷售下降至8億平方米，對中海而言，仍有廣闊的需求空間，關鍵是如何以高質量和 高附加值產品在競爭中搶占份額。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08333978011.shtml

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