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日媒新西蘭大選聚焦中國人海外購房



  新西蘭新一輪的大選開始，其中關於外國人在新西蘭買房所代理的利弊產生分期，是否繼續積極吸引外資成為新西蘭大選爭執的重要問題。

  《日本經濟新聞》網站9月19日稱，新西蘭在9月20日迎來新一輪大選，本次大選的核心是要不要對進入該國住宅和土地領域的中國等外資加強限制。據稱，中國等的海外投機資金不斷湧入，導致新西蘭住宅價格上漲。在野黨工黨認為，執政黨國傢黨解決住房困難等的舉措不夠充分，將在競選綱領中提出引進新稅種和提高外資審查標準等內容。與此相對，執政黨為瞭消除低收入群體的不滿，提出瞭所得稅減稅舉措，而對於吸引外資則仍持積極態度。

  "給新西蘭人傢庭提供10萬套住房"，工黨領袖戴維·坎利夫提出的競選綱領稱，未來10年將在政府主導下新建10萬套住房。新西蘭人口約有440萬，其中近三分之一集中於最大城市奧克蘭及其周邊。由於來自周邊城市的居民和海外移民湧入，奧克蘭住宅價格已持續上漲多年，年均漲幅達到11%。

  由於供給不足和房價上漲，新西蘭的住房自有率相比1991年下降瞭10個百分點，降至65%，"創出瞭歷史最低"(工黨)。在考慮首次購買住房的40歲以下群體中，則降至50%以下。"即使想購買住宅也買不起，廣泛階層感到不滿"，奧克蘭大學副教授史蒂芬·霍德萊(音譯)如此表示。

  為瞭緩解住宅價格的上漲壓力，工黨將在競選綱領中提出自2016年4月起推出轉讓收益稅，對房地產轉讓所得征收15%的稅，征稅對象限定為非居民和外國人。其意圖是減少這些人以投資為目的的購房行為。目前，新西蘭對於非居民等的購房行為沒有采取特殊限制，史蒂芬·霍德萊指出"住房難問題的20%是投資導致的"。

  當地大型房地產企業正在加強面向外國投資者的銷售。房地產巨頭雷萊特集團去年在奧克蘭銷售物產的一半以上買方是來自中國的移民和投資公司。購房者激增的原因是新西蘭作為中國人的移民目的地正在迅速走俏。加拿大今年2月廢除瞭向滿足擁有160萬加元(約合人民幣889萬元)以上資產等條件的富裕階層頒發永久居留權的簽證制度。以此為轉折點，渴望投資移民的中國人開始盯上瞭保留投資移民制度的新西蘭。

  工黨領袖戴維·坎利夫指出："面對能夠以低於(基準利率為3.5%的)新西蘭利率來籌集資金的海外投資者，新西蘭人在競爭中失敗瞭"。

 &桃園市信貸車貸比較emsp;新西蘭經濟在對華乳制品出口等拉動下，2014年度(2013年4月-2014年3月)實際國內生產總值(GDP)增長率為3.3%，2015年度有望達到3.8%，同時實現瞭財政盈餘。史蒂芬·霍德萊認為由於經濟增長的扭曲，"貧富差距正在以發達國傢中最快的速度擴大"。

  新西蘭選舉實行一院制，各政黨將爭奪議會的120個議席。從截至9月10日的支持率來看，執政黨國傢黨為45%，遠遠領先於工黨的25%。不過，如果國傢黨無法取得單獨過半數席位，根據少數黨聯盟的走向，有可能時隔6年出現政權更迭，目前正處於混戰狀態。



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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/09房屋貸款利率比較2016214496924.shtml


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    wadeha42 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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