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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  雖然行業毛利率都在下滑，但遠洋地產的毛利率主要是受到遠洋萬和公館、遠洋天著等地王項目的影響。遠洋地產董事局主席李明曾透露，遠洋萬和公館項目受宏觀調控影響毛利率極低。之後遠洋地產拿地的標準之一則是毛利率要達到30%以上的地才會拿。

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遠洋地產 走出"地王"陰霾 重金佈局京城

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  重整旗鼓大舉拿地

  低價跑量加快周轉

  而隨著遠洋萬和公館、遠洋天著等地王項目接近清盤，再加上遠洋地產的股權結構趨於穩定，全國佈局基本完成，商業地產已經度過漫長的建設期進入運營的收獲期，遠洋地產身上的包袱輕瞭，今年開始大舉拿地逆勢擴張。與此同時，遠洋地產在資本市場上成功獲得12億美元債融資。

  在北京土地市場已沉寂三年之久的遠洋地產今年逆勢集中發力。9月28日，遠洋地產所屬北京德俊置業有限公司和北京奧宸置業有限公司組成的聯合體，以49.17億元總價以及配建1000平方米保障房的條件獲得瞭石景山劉娘府地塊。

  遠洋地產透露，9、10月份集團新推的貨量是整個年度最高的，大概有150億的新增貨量，去化率要求在70%-80%。其中，作為重點銷售區域的北京全年的銷售目標為120億元左右，遠洋萬和四季、遠洋天著、遠洋春天著、長安新天地多盤入市。

  在加大土地儲備的同時，遠洋地產也在調整銷售策略，加快項目周轉。

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  另一個高端項目悅山蝶墅亦放出瞭會以低於周邊項目價格入市的消息，9月開盤精裝產品項目均價在3萬左右，而該項目周邊的高端住宅均價約在3.5萬-4萬元/平方米的區間。

  截至目前，今年遠洋地產及其聯合體，已在北京奪得8宗地，斥資約161.66億元，而在全國的新增土地數量則達到11宗。補倉土地背後，則是遠洋地產三年來經歷瞭股東調整、消化地王項目、商業地產建設期後的再出發。

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  >>央行放松首套房認定調查，歡迎您的參與！

  這一以價換量策略獲得瞭市場認可。宋延慶認為，除瞭價格以外，打造適銷對路的產品是遠洋地產接下來應該重點關註的。(袁曉瀾)