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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  手表廠地塊容積率限定為1.0-1.01之間，起始樓面單價已在19010元/平方米高位。究竟哪些房企有意願、且有實力操作這幅"標桿性"地塊，一個月來業內人士猜測紛繁。

  津南復(掛)2013-121號宗地(以下簡稱"手表廠地塊")地處天拖、師大、育梁道、綠蔭裡4宗"地王級"地塊合圍出的天津地價峰值版塊中心點，自9月29日傍晚掛牌文件公佈起，就備受各界矚目。

融創天房聯手力挑4勁敵 單價2.5萬奪手表廠地塊

  15點14分，應價達12.2億元，手表廠地塊樓面地價突破20000元/平米大關。眾房企也已完成熱身，隨後應價節奏直線上揚，在報價達到13億後進入焦灼對峙狀態。"小光棍節"的手表廠戰役激烈程度，堪比"雙11"搶購的火爆。

內容來自sina新聞

  目前手表廠板塊周邊高端樓盤二手房，如泰達國際均價約為20000元/平方米，相對老一點的社區價格則在18000-19000元/平方米之間。

  以6.06萬平地上建築規模測算，手表廠地塊住宅樓面地價高達25083元/平方米。育梁道地塊於今年9月初創造的22953元/平方米天津宅地樓面單價紀錄從此成為歷史。>>>天津2013土地市場戰報

  掛牌階段，共有2傢房企提交競買報價。15點掛牌時間截止，手表廠地塊總價上浮100萬元，所有5傢房企均要求進入拍賣階段繼續競買該地。

  15點09分，手表廠地塊拍賣正式開始。持322號牌的融創-天房聯合體第一個應價，報出11.54億元。但各傢企業似乎尚未進入狀態，隨後報價節奏緩慢。

  5傢房企競買 融創15.2億天津再下一城

  13點19分，手表廠地塊總價已水漲船高至14億元。地塊樓面地價折合23102元/平方米，打破育梁道地塊於9月2日創造的天津宅地樓面地價紀錄。>>>育梁道地塊出讓紀實

  最終，經38輪激烈應價，從始至終高舉322號牌的天津融創泓潤置業有限公司（融創-天房聯合體）以15.2億元應價贏得拍賣師落錘。手表廠地塊最終溢價32%，樓面地價定格於25083元/平方米。

  "天津融創泓潤置業有限公司"亦是南開天拖地塊的最終買受人。民間信貸房貸風險利率多少免費諮詢試算此時，距離其豪擲103.2億拿下天拖地塊僅過去瞭43天。同樣的南開、同樣的融創-天房聯合體，又一次改寫瞭天津土地出讓價格歷史。

  據融創公司相關人士透露，15.2億元的最終價格低於預期，就此將手表廠地塊收入囊中有些"撿便宜"。

  據悉，手表廠地塊項目規劃為5層、9層到頂的洋房產品，1.0超低容積率將成為其品質的制勝砝碼。

  目前，手表廠周邊2公裡內，僅有中海八裡臺一個新品住宅項目。該項目一期即將開盤，據相關人士透露，其首開均價將在28000元/平方米上下。

  二手房市場方面，據鏈傢地產水上公園店相關負責人介紹，近期該房子信貸銀行貸款全省皆可處理地塊周邊頻繁賣出高價宅地，導致周邊二手房業主心理價位明顯提升，近期該地塊附近二手房均價漲幅約在1000-2000元/平方米，導致購房者觀望情緒大增。

融創15.2億奪得復康路手表廠地塊，樓面價達25083元/平米 圖/天津新浪樂居

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本文導航

• 融創天房聯手奪得手表廠地塊

• 手表廠地塊周邊競品環飼

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