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陽光傢緣數據分析

節前普通洋房的新貨供應量大增,連別墅也迎來瞭今年以來的首個供應高峰

??兩周數據分析

??4867套!新貨供應爆棚

??統計期內,廣州新增的一手住宅達4867套,雖說是累計兩周的新貨,但從2月19日(大年初一)開始就再無新貨獲批,因此該批可以說是春節前一周的新增貨量,環比暴增一倍多,是今年以來最高貨量的一周,比2015年第一周的2625套多瞭85%。節前新貨如此豐富,一方面代表開發商的心態都比較積極,另一方面也說明買傢的選擇空間會更大。

??花都領銜

??新貨1753套

??從供應區域看,新貨的聚集區從東部及南部轉到花都區,該區雖然隻有三個盤獲得預售證,但有1753套新貨補充,占該周新貨總量的36%。其中,自由人花園有1299套新貨獲批,是本周獲批新貨量最大的一個樓盤。預售量排房屋貸款率利比較名第二的是番禺區,有1017套;此外是833套的增城和800套的南沙,位列第三第四名。此輪中心區一套新增單位也沒有。

??中大戶型激增

??別墅集中供應

??從供應結構上看,90-120平方米的戶型供應最多,約有2000套,約占總新貨量的41%;其次是60-90平方米的中小戶型,總貨量約1200套,約占總新貨量的25%,上述兩類戶型的套數占總量的六成多。在眾多獲批項目中,自由人花園、綠湖國際、正太廣場、嘉華廣場和嶺南雅築等都有這些戶型。自由人花園和嘉華廣場兩盤的新品種類最豐富,如自由人花園的11棟新貨中,有74-102平方米的兩房、99-116平方米的三房、141-180平方米的四房單位;而嘉華廣場的也有86-99平方米的兩房、108-136平方米的三房、158-213平方米的四房和257-264平方米的五房單位。

??值得一提的是,此輪還有850多套120平方米以上的大戶型和別墅獲批,占比近18%。它們主要由錦東花園、自由人花園、嘉華廣場、綠湖國際等項目供應,如錦東花園的新貨全部都是165-202平方米的四房單位,自由人花園144平方米以上的四房單位也有200多套。別墅方面,本次迎來瞭今年以來的供應新高峰,有130套獲批,分別位於錦繡星河、合盛盈翠雅築和中海譽城。

??兩周住宅新貨

??預售證號 項目名稱 所在區域 預售量(套)

??20150146 恒大山水城 增城 9

??20150134/20150133/ 錦繡星河花園 增城 243

??20150132

??20150119 雲山詩意花園自編1號、2號 增城 77

??20150130 合盛秀麗莊園住宅樓 增城 75

??20150103 錦繡禦景國際花園 增城 117

??20150070 敏捷綠湖首府住宅9-12棟 增城 312

??20140714 嶺南雅築自編11-15棟 蘿崗 372

??20150124/20150123 中海譽品花園 蘿崗 32

??20150126 美悅灣自編1-4號樓 黃埔 60

??20150143 佳創紫峰花園一期 南沙 756

??20150131 疊翠峰花園 南沙 44

??20150142 富麗居3、4號樓 番禺 33

??20150141 正太廣場 番禺 636

??20150128 星力時代豪庭 番禺 348

??20150140 花都嘉華廣場住宅自編A1-A17棟 花都 245

??20150120 錦東花園1區11棟至18棟 花都 209

銀行貸款利率2016

??20140118 自由人花園 花都 1299

??統計時間:2015年2月10日12:00-2015年2月24日12:00


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/15145976972329757229708.shtml


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