從小產權房到小產權墓 高價土地如何降下來
房價太高，於是人們不得不選擇群租，接受蝸居的種種困擾；墓地價格瘋漲，於是人們不得不另尋他徑。在寸土寸金的北京城，"生前無房、死後無墓"逐漸成為人們不得不接受的現實，而這一切，都隻因為一個字"貴"。
所謂上有政策下有對策，每當遇到各種制度障礙，頗具"智慧"的人們總能想到化解的辦法。高房價催生瞭小產權房火熱一時，正在全國上下齊力打擊小產權房之時，一種被稱為"小產權墓"的新鮮事物進入瞭公眾的視線。
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與小產權房一樣，小產權墓同樣屬於違法銷售。高價催生瞭人們的豪賭心態。於是，在高房價、高墓地價格之下，"小產權"大行其道。開發銷售企業為瞭獲取相對豐厚的利潤回報，賭定為瞭社會大環境的安穩，政府不會采取類似於強拆的措施，同時仗著自己"上頭有人"，大肆鼓吹進行違法銷售；而購買者在高價的壓力下，被具有相對優勢的價格吸引，賭定頗具規模的小產權房、小產權墓不會被強拆，自己生前身後有個安穩的立身之所。
高價之下，是豐厚的利潤回報，開發小產權房、投資小產權房都是出於這種利潤的刺激。馬克思在《資本論》中引用托·約·登寧的觀點房屋信貸利息~教你汽車貸款的時機與技巧，如果有10%的利潤，資本就保證到處被使用；有20%的利潤，資本就活躍起來；有50%的利潤，資本就鋌而走險；為瞭100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。
近日，北京市通州區人民法院審判瞭一起法人代表拒拆小產民間信貸房貸風險汽車貸款權房的案子，該法人代表獲刑兩年。這則消息讓人們感覺，與以往"雷聲大雨點小"的清理行動不同，這一輪小產權房的清理確實動瞭真格。
拆除新建、在建小產權房，從表面來看，打擊瞭開發商冒險建設小產權房的勇氣，也斷瞭人們購買小產權房的想法，樹立瞭清理小產權房的典范。但從實際來看，建瞭又拆，浪費瞭許多人力、物力資源，造成本可以有更大作為的資本白白流失，同時也不利於安定團結。
追逐所謂高利潤的背後，隱藏著人們對高價的無奈，還有對高風險的被迫承擔。面對高價土地，中小房企隻能望而卻步，為瞭維持生計，多方打點鉆政策的空子，與鄉鎮政府商議建造小產權房；日漸走高的地價迅速體現在周邊在售住宅價格，而這個價格，可能已經與成本已經沒有太多關系，高位運行的房價，將尋求安穩手頭又不富足的購房者擠向瞭周邊在售小產權房。
究其根本，"小產權"大行其道，還是高價惹的禍。與其揚湯止沸，不如釜底抽薪，隻有從根本上解決瞭導致價格畸高的多種因素，"小產權"問題才能順利化解。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/08422595029.shtml
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